Dịch Vụ Hoàn Trả Mặt Bằng TP.HCM
Hết hạn thuê, phần việc cuối cùng và hay bị bỏ quên nhất là trả mặt bằng về đúng hiện trạng ghi trong hợp đồng. Làm không đạt thì chủ nhà giữ tiền cọc. Chuyển Nhà Trọn Gói Thành Hưng nhận tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng tại TP.HCM, thi công theo đúng yêu cầu của Ban quản lý tòa nhà.
Khảo sát và báo giá miễn phí, gọi tổng đài miễn cước 1800.0077.
Khi nào doanh nghiệp phải hoàn trả mặt bằng?
- Hết hạn hợp đồng thuê văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh.
- Chuyển sang trụ sở mới, xem thêm dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói để làm gọn cả hai đầu trong cùng đợt.
- Thu hẹp diện tích, trả bớt một phần sàn cho chủ nhà.
- Kết thúc một điểm bán, một showroom hoặc một chi nhánh.
Điều khoản hiện trạng thường nằm ở phần cuối hợp đồng thuê. Bạn đọc lại trước khi gọi khảo sát để biết phải trả về mức nào.
Dịch vụ hoàn trả mặt bằng gồm những gì?
- Vách và trần: tháo vách ngăn thạch cao, vách kính, kính cường lực và trần thạch cao.
- Hệ thống kỹ thuật: tháo đèn, đường điện, máy lạnh, dây mạng và trả ổ cắm về vị trí ban đầu.
- Hoàn thiện lại: trám vá, sơn lại vách tường, xử lý vết khoan và vết dán decal.
- Sàn: vệ sinh công nghiệp bề mặt sàn, lát lại gạch chỗ hư hỏng.
- Phế thải: thu gom và vận chuyển ra khỏi tòa nhà theo đúng lối và giờ quy định.
Đồ cũ còn dùng được nhưng chưa có chỗ chứa thì gửi tạm qua dịch vụ lưu trữ hàng hóa, không phải vứt bỏ.
Quy trình hoàn trả mặt bằng
Bước 1: Khảo sát và báo giá
Nhân viên đến xem hiện trạng, đối chiếu với yêu cầu trong hợp đồng thuê rồi báo giá theo từng hạng mục, không báo gộp một cục.
Bước 2: Ký hợp đồng và triển khai
Hợp đồng ghi rõ giá, tiến độ và điều khoản đền bù. Thợ thi công theo lịch đã đăng ký với Ban quản lý, có người giám sát tại chỗ.
Bước 3: Nghiệm thu và thanh lý
Nghiệm thu cùng đại diện tòa nhà, chỉnh sửa nốt phần chưa đạt rồi thanh lý hợp đồng.
Bước 4: Hỗ trợ sau thi công
Sau bàn giao, nếu Ban quản lý yêu cầu chỉnh thêm hạng mục đã thi công, Thành Hưng quay lại xử lý.
Chi phí hoàn trả mặt bằng phụ thuộc gì?
- Diện tích sàn và số hạng mục phải tháo dỡ.
- Mức hoàn thiện mà tòa nhà yêu cầu: chỉ tháo vách hay phải sơn lại toàn bộ.
- Khối lượng phế thải và quãng đường chở đi đổ.
- Tầng cao, lối thang máy chở hàng và khung giờ được phép thi công.
- Thời hạn phải xong, vì làm gấp thì cần tăng nhân sự theo ca.
Mỗi mặt bằng một kiểu nên không có đơn giá chung. Thành Hưng khảo sát thực tế rồi mới báo giá chi tiết, miễn phí.
Làm sao để không bị giữ tiền cọc?
- Đọc lại điều khoản hiện trạng trong hợp đồng thuê và biên bản bàn giao lúc nhận mặt bằng.
- Tìm lại ảnh chụp lúc mới vào thuê để chứng minh những gì có sẵn từ đầu.
- Xin quy định thi công của Ban quản lý: giờ được làm, lối đi phế thải, thủ tục đăng ký thợ ra vào.
- Chừa dư vài ngày trước hạn trả mặt bằng để còn thời gian chỉnh sửa sau nghiệm thu.
- Yêu cầu biên bản nghiệm thu có chữ ký của đại diện tòa nhà trước khi rút quân.
Câu hỏi thường gặp
Hoàn trả mặt bằng là gì?
Là việc tháo dỡ và trả văn phòng hoặc mặt bằng thuê về đúng hiện trạng ban đầu theo thỏa thuận thuê, thường là điều kiện để được nhận lại tiền cọc.
Trước khi hoàn trả cần lưu ý gì?
Thanh lý đồ không cần thiết, chốt lịch thi công với tòa nhà và chọn đơn vị có hợp đồng rõ ràng về giá, tiến độ và đền bù.
Chi phí tính như thế nào?
Tính theo diện tích và từng hạng mục tháo dỡ, hoàn thiện. Thành Hưng khảo sát thực tế rồi báo giá tách theo hạng mục để bạn dễ đối chiếu.
Có thi công ngoài giờ và cuối tuần không?
Có. Nhiều tòa nhà chỉ cho tháo dỡ ngoài giờ hành chính, Thành Hưng bố trí thợ theo đúng khung giờ tòa nhà cho phép.
Mất bao lâu thì xong?
Mặt bằng nhỏ và ít hạng mục có thể xong trong một đến hai ngày. Diện tích lớn hoặc phải sơn lại toàn bộ thì lâu hơn, tiến độ cụ thể ghi trong hợp đồng sau khảo sát.
Các dịch vụ khác của Thành Hưng
Nhận báo giá hoàn trả mặt bằng miễn phí
Để lại thông tin, Thành Hưng sẽ gọi lại khảo sát và báo giá trong 15 phút — hoặc gọi ngay tổng đài miễn cước <strong>1800.0077</strong>.